左營高鐵買屋  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 走路兩分鐘就到信義國小站│低總價電梯兩房左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：590 萬
參考單價：27.74 萬/坪
地址：高雄市苓雅區渤海街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.9 坪
附屬建物面積：2.33 坪
共同使用：2.04 坪
土地面積：3.78 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需評估貸款與居住需求

此物件對於**「首購族」或「投資型購屋者」**而言，具備很高的吸引力。其主要理由在於「低總價進駐精華區」與「雙捷運加學區」的配置，讓您能以較少的資金擁有一處交通便利、生活機能完善的住所。

然而，您必須接受並解決以下三個關鍵問題：

屋齡與貸款：由於屋齡接近 50 年，建議在簽約前先與銀行確認貸款年限與評估價，預留資金應付可能的修繕費用。
頂樓特性：頂樓雖然通風好，但需注意隔熱與防水處理，建議購屋時仔細檢視天花板是否有水漬痕跡。
生活便利度：無車位是此屋型的常見痛點，若您有駕駛習慣，需提前確認周邊停車便利性與租金成本。

總體而言，若您的預算有限但希望擁有好地段，且能接受老屋的特性，這是一個值得深入考察的物件。

問與答

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